vendita

  1. U

    Vostri suggerimenti per una casa in vendita

    Buonasera a tutti, mi rivolgo ancora una volta a questo validissimo forum, che in più occasioni mi ha dato risposte o soluzioni utilissime ai problemi posti. Non so bene se la sezione giusta è questa oppure "Mercato Immobiliare Italiano ed Estero". Mi scuso subito se ho sbagliato sezione e...
  2. eleonora buda

    Vendita a/3 da societa' a persona fisica : imposte ed IVA

    Buongiorno, chiedo lumi al forum sul tema in oggetto: trattasi di una Società di Capitali che ha acquistato nel 2016 un immobile, poi ristrutturato ed ora in vendita a soggetto privato. Vorrei un chiarimento sui seguenti quesiti: 1) per la società venditrice l'atto è soggetto ad IVA e la...
  3. Lorenzo B

    Prezzo di vendita dei soppalchi

    Salve a tutti, sarei in procinto di fare una proposta d’acquisto per un bilocale (così lo chiama l’agenzia) a Roma sud. L’appartamento è un a2 livello strada ricavato all’interno di una palazzina che una volta era una fabbrica. Entrando c’è il soggiorno di circa 30 mq e poi, salendo una scala a...
  4. A

    Cartello "VENDESI" divelto a pochi giorni dalla messa in vendita dell'appartamento

    Salve, ho da appena 19 giorni messo il mio appartamento in vendita "privatamente" ovvero senza agenzie perchè in precedenza ne avevo avuto già abbastanza dando loro l'incarico ma senza ottenere assolutamente nulla se non soltanto proposte di abbassare notevolmente il prezzo al punto di...
  5. mastrodaniel

    Fusione catastale per vendita immobile

    buongiorno chiedo aiai p esperti un parere .devo vendere una casa che di fatto e unità ma al catasto figurano due appartamenti intestati uno a me uno a mio fratello ..il compratore deve fare un mutuo e per farlo mi ha detto che i due appartamenti devono essere fusi in un unica struttura si può...
  6. A

    Vendita casa non andata a buon fine

    Salve in breve cercherò di raccontare le mia storia...decido di vendere casa e mi rivolgo all'agenzia immobiliare di queste più nominate del mercato a 240mila...passa un anno alla fine della scadenza del contratto mi presentano un acquirente con una proposta di 225mila e acconto di 10mila euro...
  7. contro_idealista

    Accordo economico privato prima della vendita

    Mi domandavo quanto puo' valere una scrittura privata fatta tra eredi, da far valere all'atto della vendita di una proprieta' immobiliare di loro proprieta' come con quote, a catasto, tutte diverse? Mi spiego meglio: siamo 5 fratelli, di cui 2 figli della prima moglie di mio padre, e 3, di cui...
  8. JR1987

    Vendita immobile da donazione è possibile ?

    Ho ereditato alcuni beni immobili tramite donazione... uno di essi vorrei venderlo... posso farlo o ci sono dei problemi ? il donante ha dato il 50% dei suoi beni a me e il 50% dei suoi beni all'altra parte che ne aveva diritto
  9. cec

    Vendita casa con un proprietario incapace di intendere

    Buongiorno, mia nonna, inferma, è proprietaria per 4/6 di un appartamento. Ultimamente è poco lucida e spesso incapace di intendere e volere con discorsi fuori senso. I due figli, proprietari ciascuno di 1/6 dell'appartamento (seconda casa per tutti e tre) avrebbero deciso di venderlo anche per...
  10. key

    Vendita immobile non residenziale da persona fisica a società:deducibilità acquisto

    Un quesito agostano: per vendere un immobile non residenziale l'imposta che paga l'acquirente è il 9% sul prezzo d'acquisto. Se l'alquirente è una società e l'immobile in oggetto è intestato a persona fisica: -le società deduce il 100 % dell'acquisto ?
  11. D

    Vendita della prima casa prima dei 5 anni dall'acquisto

    Ecco il mio quesito: - nell'Ottobre del 2017 ho acquistato un immobile con l'impegno in atto a vendere quello che già possedevo entro un anno per mantenere sul nuovo acquisto i vantaggi prima casa (varie imposte, registro, catastale e ipotecaria) - a Ottobre di quest'anno venderò questo alloggio...
  12. biae67

    Vendita di una casa: cosa conviene-vendere o donazione

    Salve, a tutti devo vendere/donare di un appartamento ( valore catastale 450 euro,) attualmente in locazione, visti i prezzi di mercato non non vendo a terzi, ma volevo vendere o donare a mio moglie e/o mio figlio , sapendo che ho un solo figlio che farà a breve 18 anni. la domanda: dal...
  13. Francesco Boeri

    Vendita appartamento con inquilino in affitto

    Buongiorno, la seconda parte del contratto del mio immobile scade Giugno 2019 , ho intenzione di venderlo. E' meglio con l'inquilino oppure vuoto, cosa succede se poi non riesco a venderlo in fretta, le spese del condominio sono abbastanza alte. Come faccio con tatto ad offrirlo al mio inquilino...
  14. davidemarco

    Problemi sorti prima della vendita e non comunicati in sede di rogito

    Acquisto un box in data 14 sett.2017 mediante atto notarile. In questo atto è specificato che la parte venditrice garantisce di essere in regola con i pagamenti di qualsiasi onere impegnandosi quelle eventualmente dovuto a tutt'oggi ( data atto notarile ); garantisce anche che non è pendente...
  15. E

    Surplus economico a vendita prima casa prima dei 5 anni

    Buongiorno, ho comprato casa con i benefici prima casa, ho trasferito la residenza, passato un anno dall'acquisto ho deciso di vendere per comprare altra casa in altra regione (prima casa per non perdere i benefici e incorrere in sanzioni) e trasferirmi anche con la residenda. La mia domanda è...
  16. carol49

    Donazione o vendita di appartamento a nipote?

    Buongiorno, siamo una coppia di settantenni senza figli, abbiamo varie proprietà e un consistente conto in banca (tra liquidità e investimenti differenziati) e abbiamo deciso di destinare uno degli appartamenti ad una nipote (figlia di una sorella). Non sembra logico aspettare "che la natura...
  17. Carla Bettarini

    Vendita immobile ereditato in comproprieta con mia sorella

    Salve sto vendendo a dei privati la casa che ho ereditato. Ho firmato una proposta di acquisto stipulata da un "agenzia privata" (EUROANSA) dove si dichiara che oltre alla caparra gli acquirenti , in sede del notaio dove dovremmo firmare il compromesso preliminare, avrebbero consegnato un...
  18. MariaelenaBG

    Vendita all'incanto di un immobile ereditato

    Buongiorno, ho ereditato insieme ai miei 2 fratelli un immobile da nostra madre, in cui io vivo. Da una prima sentenza, il Giudice ha stabilito che ho un credito nei confronti della massa e che sono proprietario dei 5/9 (i miei fratelli 2/9 ciascuno). Ho richiesto ai miei fratelli di vendere...
  19. E

    Divisione giudiziaria/vendita appartamento tramite agenzia

    Buonasera a tutti. Ho già portato l'argomento in discussione tempo addietro, ma adesso ho ancora bisogno dei vostri preziosi consigli. Divisione Giudiziaria appartamento, prossima udienza in Corte di Appello nel dicembre 2018. Quote di proprietà 3/9 e 3/9 rispettivamente ai miei due cognati...
  20. C

    Vendita prima casa senza box pertinenziale con diritto superficie

    Buongiorno a tutti, questo è il mio primo messaggio ed approdo sul forum dopo lunghe ricerche in merito ad una questione che non mi fa dormire da 2 mesi. Sto vendono una prima casa ed un box pertinenziale Tognoli art.9 comma4, con diritto di superficie, dopo aver avuto la liberatoria comunale di...
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