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Salve ho danni da infiltrazione che hanno provocato lesioni al marmetto sovrastante la finestra e rottura travettino interno al cassettone. Verbalmente ho invitatol'amministratore a visionare i danni ma, è venuto dopo mesi, a seguito di insistenti richieste. Inoltre non ha portato un tecnico di...

Salve, il terrazzo copre l'intero palazzo e quindi tutti i condomini sottostanti. Il terrazzo è di proprietà esclusiva di 4 condomini, quindi 4 verticali. Vi chiedo quindi:Nel caso in cui uno dei 4 proprietari del terrazzo ha dei problemi sul terrazzo di sua proprietà, i 2/3 vengono pagati...

Salve, un professionista svolge una consulenza per il per il condominio. Viene approvato il riparto spese per il compenso della sua parcella. L’amministratore deve attivarsi lui, nei confronti di alcuni condomini morosi con decreto ingiuntivo,oppure il professionista che ha svolto la sua...

Gentili utenti,dovrò effettuare lavori di ristrutturazione nel mio appartamento. Oltre a comunicarlo all’amministratore,dovrò anche consegnargli la nuova piantina dell’appartamento che verrà modificato rispetto a come era precedentemente ai lavori? Grazie per la gentile risposta

Salve,vi chiedo informazioni riguardo al terrazzo ad uso esclusivo di quattro condomini.La ripartizione spese manutenzione del lastrico solaio del terrazzo è stato fatto in base ad 1/3 il proprietario e 2/3 i restanti condomini sotto la sua verticale. Adesso bisogna ripartire la spesa di...

Gentili utenti,due stanze del mio appartamento fanno parte dello stesso balcone. Vorrei dividere il balcone con un divisorio di un paio di metri, tra una stanza e l’altra per evitare che comunichino. Necessita una autorizzazione del condominio o posso apporre il divisorio a prescindere dalla...

Gentili utenti,l'area antistante al portone del palazzo,è di proprietà del costruttore,lasciando agli acquirenti degli appartamenti,l'uso di accesso all'ingresso al palazzo.Anche al Comune risulta essere una stradina aperta per il passaggio. Può il condominio apporre segnaletica di proprietà...

Gentili utenti,sono proprietaria e risiedo nel mio appartamento.Fitto due stanze a studenti.L'amministratore pretende che io debba comunicargli i nomi delle persone in casa. Sono obbligata a comunicarglieli? Grazie per la gentile risposta.Saluti

Gentili utenti vorrei aprire l'attività di Bed e Breakfast nell'appartamento dove risiedo. Vorrei sapere se possibile se nello stesso appartamento potrei fittare 2 stanze con contratto di locazione transitorio a studenti ed in una stanza svolgere l'attività di Bed e Breakfast. Grazie per la...

Gentili utenti, sono continuamente molestata dal condomino del piano sottostante che mi colpevolizza di bspostare mobili di notte e camminare con i tacchi quando rientro in casa, oltre che sbattere la porta d'ingresso al mio rientro. Visto che ciò che asserisce non è vero cosa posso fare? Grazie...

Gentili utenti, non so se dal titolo si può capire il mio quesito e cerco di spiegarvelo alla meglio. Abbiamo sostituito il portone con uno nuovo. Dopo averlo messo e conclusi i lavori dopo qualche giorno è stato aggiunto un dispositivo. Essendo il portone provvisto di un'apertura manuale del...

Gentili utenti, se possibile vorrei sapere se è legale registrare un'assemblea condominiale rendendolo noto ai condomini partecipanti all'assemblea prima del suo inizio. Grazie per la gentile risposta

Gentili utenti, è stato pignorato il compenso dell'amministratore ma, lo sappiamo solo ufficiosamente. L'amministratore non ci esibisce il documento che attesta che i soldi del suo compenso non dobbiamo versarli a lui. Posso quindi non rifiutarmi di pagare il suo compenso mensile? Grazie per la...

Gentili utenti, il contratto d'uso comodato gratuito prevede la richiesta di consegna dell'immobile da parte del proprietario per sopraggiunti inaspettati motivi. I motivi quindi, per ritornare in possesso del bene sono specificati in qualche art. del codice civile? Grazie per la gentile...

Gentili utenti, a causa di infiltrazioni d'acqua, il proprietario dell'appartamento sotto il lastrico solare ha subito dei danni. La spesa se non erro dovrebbe essere ripartita 1/3 al proprietario sotto il lastrico solare ed il restante 2/3 ai condomini. Se così. i 2/3 si ripartiscono a tutti i...

Gentili utenti, non so se questa sia la sezione giusta per il mio quesito. Uno degli ordini del giorno della convocazione dell'assemblea è: proposta acquisto lastrico solare condominiale. Il lastrico solare per esserne proposta la vendita si deve avere l'approvazione all'unanimità oppure no...

Gentili utenti, dovrei far richiesta di fatture, spese sostenute all'amministratore. Non se chiedendo i bilanci degli ultimi tre anni o lo stato di riparto si evinca tutto ciò. Vi chiedo quindi se potete rispondermi, quali voci dovrei elencare per avere una documentazione che soddisfi la mia...

Gentili utenti, sono proprietaria di un appartamento locato uso professionale. Ho intimato lo sfratto per morosità al conduttore in quanto moroso di 2 mensilità. purtroppo ha pagato alla notifica dello sfratto. Vi chiedo, visto che ovviamente non essendo moroso non gli verrà convalidato lo...

Gentili utenti. il conduttore del mio appartamento ha chiesto per un eventuale conguaglio di fornirgli documntazione per ripartire le spese spettanti a lui e a me. Secondo l'art. 9.della legge 392/, è un suo diritto.Ho autorizzato l'amministratore ad far visionare i doc. al conduttore ma, vi...

Gentili uteti. ho affittato un ppartamento, sul contratto gli oneri accessori sono a caricodel locatore(cioè io). L'inquilino pretende che io paghi il compenso dell'amministratore. La tabella ripartizioni spese non porta il compenso chi deve pagarlo. Visto che non è specificato sul contratto...