frazionamento

  1. marianna84

    Chi paga il frazionamento? L’acquirente o il venditore

    Buonasera, avrei una domanda da fare ... io non me ne intendo proprio! Sono proprietaria insieme a mio zio( in seguito a una eredità) di un appartamento, sito al primo piano di un immobile composto da 2 abitazioni. Al piano sotto ci abita lui e sopra è vuoto, quindi tra mille battibecchi e...
  2. U

    Frazionamento terreno edificabile

    Buona sera sono proprietario di una casa con un giardino di 2300 metri q, in zona di completamento edilizio B3 con indice di edificabilità 1/1. Vorrei fare un frazionamento tenendo 1100 metri come giardino di competenza della casa ed il rimanente lotto di 2200 metri q li vorrei vendere come...
  3. C

    Info frazionamento parte comune

    Buon giorno, inanzitutto complimenti per il forum. Spero di avere scritto nella sezione adatta ma non ne sono sicuro. Volevo chiedervi un informazione su un possibile frazionamento. Casa bifamigliare di 2 P.M. dove ognuna comprende un appartamento e un locale commerciale oltre che un 1/2...
  4. F

    Acquisto immobile da frazionamento

    Ciao a tutti, Sono nuovo del forum ed avrei bisogno di un vostro consiglio. La mia compagna ed io stiamo acquistando la nostra prima casa. Abbiamo fatto la proposta ed è stata accettata dal venditore. Durante la verifica dei documenti abbiamo notato che nell'atto di acquisto precedente (del...
  5. S

    Frazionamento giardino, ipoteca mutui vicini

    Buonasera, Sono nuovo del forum. Sto cercando di comprare un'abitazione facente parte di una villa con 4 porzioni indipendenti. Io andrò a comprare una di queste porzioni. Tale immobile, nella sua totalitá, aveva fino ad un mese fa un giardino comune. Con un atto di frazionamento (sia al...
  6. Pasquale Pizzichemi

    Come si può attenere il tipo frazionamento di un terreno, ricevuto in donazione dai miei genitori

    Vorrei verificare i confini di un terreno, occorre avere il frazionamento o sbaglio? come ottenerlo?
  7. U

    Frazionamento giardino villino

    Buon giorno sono proprietario di una villetta con 2350 mc di giardino. Tutta la PM è in zona di comletamento edilizio, con indice di edificabilità 1/1. Visto che gli anni passano vorrei limitare il mio impegno in giardino eseguendo un frazionamento e cederne 1900 mc, è possibile? Eseguito il...
  8. G

    Locazione immobile cat. c6 frazionamento e cambio in 2 c1

    Salve, Sono il conduttore di un contratto di locazione di un immobile cat. cat. c6. Insieme al Locatore abbiamo deciso di fare un frazionamento dell'immobile e cambiare la destinazione d'uso, passando da 1 c6 a n° 2 c1. 1) Dovremmo stipulare nuovi contratti? 2) Posso subaffittare distintamente...
  9. Francescos1994

    Frazionamento terreno funzionamento

    Buongiorno a tutti amici di propit volevo esporvi la seguente questione: un mio caro amico acquistato nell'anno 2004 un terreno agricolo, questa mattina ha effettuato una visura all'agenzia delle entrate, e nella sezione altre informazioni risulta: "Frazionamento del 11/10/2001 protocollo n°...
  10. M

    Quando i coeredi non sono d'accordo con una proposta di frazionamento

    Buongiorno a tutti, Prima di sottoporvi il mio caso, permettetemi di ringraziare tutti coloro che mantengono questo forum, con un grazie in particolare ai membri storici e alla generosità con la quale mettono a disposizione la loro competenza. In due parole, il mio é un banalissimo caso di...
  11. alroma

    Locale C/2: frazionamento e locazione

    Salve, posseggo un locale pian terreno (ex officina auto, successivamente tipografia) cat.C/2 di circa 90 mq. Il locale ha 2 accessi carrabili ed uno con porta. I tre accessi insistono internamente su ,sostanzialmente, tre vani che possono esser facilmente separati e resi indipendenti (porte...
  12. S

    Frazionamento immobile villa a 2 piani

    devo frazionare, una villa di 2 piani ,in due appartamenti singoli con 2 proprietari diversi. devo fare in un dei 2 appartamenti un portone d'ingresso ( l'altro appartamento c'e' l'ha gia ) e' fare una finestra in una stanza.... il percorso da seguire e'........presentare la CILA per i lavori...
  13. Mamagilu

    Frazionamento urbanistico e catastale

    Salve sono nuova del forum,ho un dubbio da risolvere e spero che possiate aiutarmi. Ho acquistato 7 anni fa un grande appartamento,dopo varie peripezie e la difficoltà a venderlo o fittato ho deciso di frazionarlo e ho affidato la pratica all'unico tecnico che mi ha detto che la pratica si...
  14. Kenshiro23

    Aggiunta seconda cassetta postale dopo frazionamento appartamento

    Buongiorno a tutti, So che si tratta di un argomento gia discusso piu volte in questo forum, e ho gia letto parecchie opinioni che mi sono state utili ma mi rimangono dei dubbi riguardo alla mia situazione: Ho acquistato 1 appartamento e l'ho frazionato in 2. Solo l'appartamento originale ha 1...
  15. Francesco inkazzato

    Discordanza superfice catastale mappa e visura

    Salve, sono un geometra che si occupa saltuariamente di pratiche catastali. Ho ricevuto incarico per eseguire un frazionamento su un terreno costituito da più particelle, inserendo su autocad l'estratto di mappa catastale ho provveduto a digitalizzare il foglio e verificando le superfici su...
  16. F

    Frazionamento a seguito di testamento

    Con testamento pubblico, a seguito del decesso del padre, un'amica ha ricevuto in eredità una porzione di fabbricato, con annessa porzione di terreno confinante con altra porzione di terreno assegnata al fratello cui è stato lasciato il resto del fabbricato anzidetto. Altri terreni e fabbricati...
  17. R

    Cessione credito erede divisione terreno edificabile

    Tra coeredi di un terreno edificabile uno degli stessi ha un credito nei confronti degli altri di circa 30.00 euro(fra fratelli accordo verbale) e gli stessi non vogliono vendere ma bensì frazionare .E' possibile avere una soluzione di modo che il coerede che deve del denaro abbia una superfice...
  18. M

    F 3 in costruzione da frazionamento è possibile usufruire delle detrazioni fiscali?

    Buongiorno, sono in procinto di acquistare un appartamento accatastato in F3, frutto di un frazionamento in 10 unità, vorrei sapere se acquistando una unità e successivamente appaltando i lavori, posso usufruire delle detrazioni fiscali? E se tutti gli altri 9 nuovi proprietari procedono...
  19. U

    Divisione proprietà immobiliare

    Sono proprietario di una villetta su un piano ed un interrato, la superficie è di circa 110 metri quadri, con un giardino di pertinenza di circa 2.100 metri quadri. L' area è totalmente edificabile in quanto area di completamento edilizio. Abbiamo chiesto ad un tecnico, se cè la possibilità di...
  20. Agenzia_Amica

    Come prendere in affitto una parte di unità immobiliare da destinare ad uso ufficio?

    Buona sera amici del Forum. Sono alle prese con un problema relativo alla possibilità di poter prendere in fitto parte di un negozio commerciale e destinarlo ad uso ufficio senza dover fare il frazionamento e tutte le variazioni catastali. Ho letto questa discussione: Affitto di porzione di...

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