tabelle millesimali

  1. M

    Tabelle millesimali pilotate

    Condominio di 5 piani anni 70, è dotato di tabelle millesimali approvate in sede assembleare all'unanimità. A seguito della modifica di 2 balconi in veranda e di un locale a piano terra che è diventato commerciale, un condomino, d'accordo con alcuni altri che insieme hanno 530 millesimi, in una...
  2. S

    Coefficiente di orientamento nel calcolo delle tabelle millesimali

    Buona sera ho un appartamento al 4° ed ultimo piano in un palazzo dove alcuni condomini hanno fatto delle verande e quindi in riunione condominiale si è deciso di rifare le tabelle. Il geometra, nel considerare i coefficienti di orientamento, utilizza valori da 0,90 per pareti esposti a Nord a...
  3. bretone

    Tabelle millesimali e Regolamento Condominiale

    Premetto che il fabbricato in oggetto ha avuto una storia travagliata per cui prima che fossero completate tutte le procedure, ivi compreso la costituzione di tabelle millesimali e regolamento condominiale, è finito tutto alla custodia giudiziaria, di recente con accordi da tutte le parti...
  4. StLegaleDeValeriRoma

    Revisione tabelle millesimali approvate all'unanimità. Cassazione civ. 21950/2013.

    Una recentissima sentenza della seconda sezione civile della Cassazione in materia di equa ripartizione degli oneri condominiali merita di essere posta all'attenzione dei lettori di propit.it La proprietaria di un complesso immobiliare sito in un condominio lamentava che la tabella millesimale...
  5. K

    Tabelle millesimali obligatorie o no?

    Buongiorno a tutti sono nuovo di questo forum.Volevo chiedere mio fratello vuole vendere il suo appartamento che fa'parte di un villino quadrifamiliare ereditato da nostro padre.Lui è prprietario solo del suo appartamento gli altri tre sono miei e di mia sorella.La sua vendita naturalmente...
  6. busta55

    Variazione delle tabelle millesimali : costi e maggioranze ?

    Un condomino chiede la variazione delle tabelle millesimali, sostiene che il suo appartamento (identico ad altri della stessa scala) ha più millesimi. 1) Con la nuova riforma quale maggioranza occorre per approvare la variazione? 2) Le spese per il tecnico (cambio valori dei millesimi) a chi...
  7. R

    Modifica delle tabelle millesimali a distanza di 20 anni dall'approvazione all'unanimità

    ciao a tutte/i, una domanda: secondo voi si possono cambiare a maggioranza le tabelle votate all'unanimità 20 anni fa? faccio notare, in questi 20 anni trascorsi non c'è stata nessuna variazione e/o modifica dell'edificio tutto come 20 anni fa. grazie
  8. Cipollini

    Attribuzione costi rifacimento tabelle millesimali

    Nel mio condominio di edilizia convenzionata, di circa 20 U.I., 5 condomini hanno utilizzato i sottotetti per ampliare i loro appartamenti, senza le relative autorizzazioni. Il Comune, saputo di questo abuso, ha richiesto gli oneri, la tarsu evasa e quant' altro. L' amministratore si è trovato...
  9. M

    Approvazione tabelle millesimali.

    In assemblea Sempronio non ha approvato le tabelle millesimali. Successivamente Sempronio ha comunicato verbalmente all'amminstratore di avere cambiato idea e di volerle approvare. Per convalidare l'approvazione basta una comunicazione scritta all'amministratore? Preciso che le tabelle...
  10. M

    Approvazione tabelle millesimali.

    In un assemblea sono state approvate le tabelle millesimali. Sempronio non ha dato voto favorevole. Successivamente ha cambiato idea e le vuole approvare. Il voto contrario verbalizzato in assemblea può essere cambiato dando una comunicazione scritta all'amministratore? Grazie
  11. griz

    Modifica tabella millesimale, necessario atto notarile?

    non è esattamente il mio ramo, chiedo quindi delucidazioni mi chiedono di modificare una tabella millesimale redatta alla costruzione del complesso immobiliare ed allegata al primo atto di vendita delle unità immobiliari oggi, la società immobiliare ancora proprietaria di buona parte del...
  12. elio 42

    Tabelle millesimali ascensore

    Il mio condominio e' cosi' composto: al piano terreno 2 appartamenti, 2 al primo piano, 1 al terzo (il mio), di ampiezza uguale a quelli sottostanti. L'ascensore parte dal seminterrato. Ho dubbi sulla giustezza delle tabelle millesimali ascensore: per quanto riguarda i 500/1000 relativi alla...
  13. M

    Maggioranza per approvazione tabelle millesimali e regolamento.

    Alla luce della legge sul condominio che è stata approvata a novembre c.a. quali sono le maggioranze assembleari per approvare tabelle millesimali e regolamento?
  14. A

    Tabelle millesimali inesatte

    Mi sono accorto che le tabelle millesimali dello stabile in cui abito sono irregolari, ci sono delle errori madornali, ho posto il problema in assemblea ma sono stato inascoltato sia dall'amministratore che dagli altri condomini (alcuni condomini presenti in assemblea ne traggono beneficio...
  15. M

    Tabella millesimale nulla nel 2008 e convalidata nel 2011

    Salve a tutti Nel 2008 in un'assemblea con all'ordine del giorno "approvazione nuova tabella millesimale", mi trovavo nella condizione di abbandonare l'assemblea prima dell'approvazione della tabella che peraltro contestavo, dichiarando che non potendo lasciare delega a nessuno per evidenti...
  16. B

    Rinuncia alla tabelle millesimali

    Salve a tutti. Ho un quesito da sottoporre a cui, pur cercando, non ho trovato risposta. Abito in una palazzina di 2 piani e 4 appartamenti, praticamenti tutti uguali. Fino allo scorso anno la palazzina era di proprietà di famiglia (quattro cugini) e quindi non si poneva il problema di riparto...
  17. S

    Modifica tabelle millesimali: maggioranza o unanimità?

    Ho acquistato una mansarda proveniente da uno sdoppiamento di un appartamento in 2 unità. Questa mansarda non ha mm di proprietà, perchè erano rimasti all'altro appartamento precedentemente venduto. I condomini sostengono che poichè il precedente proprietario a suo tempo non chiese il permesso...
  18. G

    Tabella millesimale : oneri del rifacimento

    Salve, vivo in un condominio dove alcuni contomi (tre su otto) hanno aperto pratiche per ampliamento della proprietà e per abitabile il sottotetto. Chiedo: 1) a chi spetta pagare la variazione della tabella millesimale; 2) si può attendere la fine lavori di tutti i condomini che hanno in...
  19. ziggy

    Rifacimento tabelle millesimali

    Buongiorno a tutti, nel mio condominio si vorrebbero rifare le tabelle millesimali , in origine il piano terra era composto da due alloggi con annessi cortile o giardino privato, un paio di anni fa detti alloggi hanno aperto un varco al piano strada per far accedere le autovetture di loro...
  20. P

    Quale maggioranza per variare la tabella millesimale ?

    Scusate la domanda , ma la maggioranza dei 500 millesimi è valida anche se la precedente tabella è stata redatta da un C.T.U del tribunale in seguito ad una causa precedente attivata da un'altro condomino nei confronti del condominio? Il palazzo è d'epoca e i rogiti risalgono ai bisnonni dei...

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