contratto preliminare

Buongiorno, grazie in anticipo per chi sarà così gentile da aiutarmi : ho firmato il 4 /5/2010 un compromesso per l'acquisto di un appartamento in una palazzina in costuzione. La ditta costruttrice è proprietaria del terreno tramite atto di permuta di cosa presente con cosa futura e la...

Salve a tutti, davvero bellissimo forum ricco di info importanti, però non ho trovato la risposta per me. Allora cominciamo. Io e mio fratello abbiamo ereditato un immobile da nostra madre. Abbiamo ricevuto tantissime richieste vista la sua ubicazione in collina e vicino al centro di Napoli...

ciao a tutti, mi sono appena iscritta xchè ho visto che in questo forum vengono date risposte competenti. vi espongo il mio caso nella speranza di qualche consiglio: sto comprando casa perchè devo trasferirmi in un'altra città, ho stipulato un compromesso (confirmatorio) e l'ho fatto...

Salve, ho un quesito in merito all'acquisto di un immobile che sto per sottoscrivere: Questo immobile si trova gravato da più ipoteche, alcune delle quali solo formali (estinzione dell'ipoteca sui vecchi mutui contratti dal proprietario) ed anche da garanzie ipotecarie su un prestito che lo...

Ho firmato una proposta acquisto irrevocabile, con i proprietari di un immobile, uno escluso perchè anziano incapace. Il giudice che doveva dichiararlo incapace e nominare il tutore il modo da poter fare compromesso e rogito ha richiesto ulteriore documentazione e non so bene quanto tempo ci...

salve . Nel mese di aprile ho fatto un compromesso di un casale e ho dato 10.000 euro di capparra e il restante al momento dell'atto che era previsto tra il mese di agosto e settembre. Adesso sono stato informato dalla banca che il mutuo non mi viene concesso e quindi incomincio a preoccuparmi...

Buonasera. Mi chiamo Daniele Piccolo. Sono un "inesperto" proprietario di un immobile. Alla fine di ottobre 2009 ho stipulato un preliminare di compravendita con una coppia di fidanzati conviventi. Si tratta di un preliminare un po "particolare". Di seguito riporto il preliminare che avevo...

Buongiorno a tutti, scrivo per conoscere il vs. stimato parere in merito alla possibiltà di recedere da parte mia da una proposta d'acquisto sottoscritta in luglio 2009 per l'acquisto da parte di un costruttore di un appartamento in costruzione. Il costruttore sta tergiversando (da oltre 6...

A parere di chi scrive la trascrizione del preliminare è sempre consigliabile : Si può fare una eccezione se la casa è venduta da un amico intimo, da un cognato , ma appunto questa è l'eccezione non la regola. Ritengo che si debba cambiare metodo e approccio rispetto al passato : quando si...

Vorrei acquistare un piccolo appartamento (ho già versato una caparra all'agenzia) ma tramite il mio notaio ci siamo accorti che tempo prima sono stati effettuati dei lavori per i quali è stata effettuata la variazione catastale dove ora risulta la nuova piantina ma non è stata fatta la...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un informazione: ho appena fatto un preliminare di vendita, il notaio mi ha detto che sarebbe obbligatoria la registrazione ma mi ha consigliato di non farlo. Cosa ne pensate potrei andare incontro a qualche problema? Ringrazio tutti coloro che mi daranno...

Salve a tutti sono nuovo e non so se questa è la sezione giusta per sottoporvi il mio quesito! Comunque: L'anno scorso ho stipulato il preliminare per l'acquisto della mia nuova casa con presente il venditore dell'agenzia immobiliare che ha preteso ben 5496euro di provvigione e fin qui tutto ok...

Mi rivolgo agli agenti imm. se possono inviarmi un proforma di opzione d'acquisto visto che dovrei bloccare la vendita fino al momento della risposta dell' ufficio tecnico grazie

Buongiorno a tutti , oggi pongo un questito di natura giuridica in atto di compraventita : avendo sottoposto una proposta formale di acquisto per un immobile residenziale che è stata accettata dal venditore desidero un parere se fosse possibile stipulare l'atto di rogito senza passara...

Salve a tutti Ho ancora bisogno di un vostro aiuto! Vi sembra normale che facendo il compromesso per l'acquisto di un box auto in corso di completamento, il venditore voglia indicare sul contratto definitivo il valore catastale dell'immobile come immobile grezzo?!!!! :-o non riesco a...

L'agenzia immobiliare mi ha chiesto di fornirgli 20 marche da bollo da € 14 e non so quanti centesimi oltre alle quattro che le avevo consegnato perchè si sono sette pagine di allegati. Qualcuno mi sa dire a quanto ammonta la marca da bollo per gli allegati?

Buongiorno, mi chiedevo se le spese di registrazione del preliminare fossero di norma a carico dell'agenzia o dell'acquirente, avendo quest'ultimo pagato le provvigioni. Grazie, saluti Alessandro

Sono andato in agenzia e parlando di un'eventuale proposta ho chiesto che poi nel compromesso mi venga messa una clausola sospensiva subordinata all'ottenimento del mutuo. La risposta è stata negativa in quanto, per dell'agente, il compromesso verrà fatto dopo perizia immobile e quindi quando la...

Su internet e anche su questo forum ho trovato diverse opinioni in merito all'obbligatorietà di registrare il preliminare di vendita. Nel caso di scrittura privata non autenticata di compromesso - tra un privato e l'Impresa di Costruzione che applica l'IVA del 4% (per prima casa) - è ugualmente...

Ciao a tutti, stò acquistando una "seconda casa" in questi giorni tramite un'agenzia del posto. Ci siamo accordati per il pagamento della provvigione in due round, uno al preliminare ed uno al rogito e questa mi sembra una buona cosa !! Per quanto riguarda le verifiche sull'appartamento...