locazione

  1. F

    In caso di locazione una copia dell'attestato energetico va consegnata all'Agenzia delle Entrate?

    In caso di locazione, copia dell'attestato energetico va consegnata all'agenzia delle entrate allegata all'atto?
  2. F

    E' obbligatorio l'attestato energetico in caso di locazione?

    Anzitutto grazie del benvenuto, Mic hiamo Franco e volevo sottoporre un quesito: Avendo fittato un immobile residenziale di vecchia costruzione e non essendo quest'ultimo dotato di attestazione energetica può il conduttore chiedere un decremento del canone di locazione?
  3. Axelay

    Contratto di locazione Studente universitario

    Salve a tutti, devo affittare una stanza del mio appartamento a uno studente universitario straniero, qualcuno mi può spiegare gentilmente per filo e per segno qual'è la documentazione da preparare prima di presentarsi all' agenzia delle entrate ? Grazie in anticipo.
  4. C

    Contratto di locazione per un affittacamere

    Salve, Ho un immobile a Roma, un appartamento A2 di discrete dimensioni, che intendo affittare per un periodo anche lungo purchè in modo redditizio. Una persona è disponibile ad offrirmi quello che chiedo ma intende adibire l'appartamento ad affittacamere. Sono interessato (anche perchè...
  5. C

    Locazione turistica (settimanale) di una parte dell'abitazione principale.

    Io sono proprietario di un appartamento in cui vivo ed ho la residenza e quindi è la mia abitazione principale. Siccome ci sono molte stanze, e ci sono due ingressi indipendenti, pur essendo un unica unità immobiliare, e lo stesso appartamento è ubicato in una località di mare, volevo chiedere...
  6. S

    Ravvedimento risoluzione contratto locazione abitativo

    Vorrei sapere se è possibile fare ravvedimento per risoluzione ritardata di un contratto di locazione uso abitazione. Quali codici utilizzare e come calcolare le sanzioni. Grazie Sbrugnera Waltre
  7. ralf

    La Guida sulla Registrazione di Contratti di Locazione secondo l'Agenzia delle Entrate

    Pubblichiamo la Guida alla Registrazione dei Contratti di Locazione edito e distribuito dalla Agenzia delle Entrate. Si può scaricare cliccando il link sottostante :)
  8. S

    Si può assicurare il canone di locazione?

    ciao vorrei sapere se è possibile assicurare il canone di locazione? o è lo stesso concetto di fidejussione? grazie
  9. Mariangela Morelli

    Contratto di Locazione agevolato con Appartamento di un Proprietario e box di un altro Proprietario

    Mi è stata chiesta questa informazione: un mio conoscente ha stipulato un contratto di locazione agevolato per un immobile in Bologna. La proprietà dell'appartamento è la sua mentre il garage è di una società di cui egli è amministratore. Ritengo che il contratto non sia corretto in quanto il...
  10. Mariangela Morelli

    Aumento del Canone di Locazione durante la validità del contratto abitativo

    Un conoscente mi ha mostrato un contratto di locazione "patti in deroga" stipulato nel 1997 e una scrittura privata sottoscritta nel 2007 nella quale il conduttore accettava un aumento di canone, mantenendo però il contratto in essere, che si era rinnovato peraltro automaticamente per 4 anni + 4...
  11. Mariangela Morelli

    Mancato pagamento dell'imposta di registro sul contratto di locazione

    Ho stipulato un contratto di locazione nel 2001. Ho provveduto alla prima registrazione ma successivamente non ho più pagato la tassa di registro per gli anni successivi. Mi hanno detto che devo pagare le imposte di registro per gli anni successivi fino ad oggi, con le sanzioni e gli interessi...
  12. G

    Agevolazioni fiscali per i giovani single sui contratti di locazione

    Salve, vivo a bologna ed ho un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 . sono venuto a conoscenza di alcune agevolazioni fiscali per i giovani che non vivono più con i genitori. rientro in tutti i limiti, sia d'età che di reddito però ho un dubbio : ho ancora la residenza nella casa dei...
  13. ralf

    Quanto si paga per l'imposta di registro sui contratti di locazione?

    Buongiorno a tutti, dovendo versare l'imposta per un contratto agevolato alla scadenza dei primi 3 anni, pagati a suo tempo con codice 107T ( versamento in unica soluzione ) , ora debbo pagare 67 euro per ogni anno,se non pagherò in una soluzione unica,oppure la cifra potrà essere più bassa?grazie
  14. Il Custode

    Erede di un soggetto intestatrio di un contratto di locazione. Che diritti/dovrei ho verso la propri

    Mia madre e' stata inquilina enasarco dal 1957 al 2009 anno in cui e' deceduta, io ho chiesto la voltura del contratto di affitto ma non essendo residente a Roma dove e' ubicato l'appartamento, mi e' stato detto che io non avevo alcun diritto sullo stesso, non avendo alcun diritto deduco di non...
  15. ralf

    Quando si paga l'Imposta di Registro Contratti Locazione?

    Proprietari Immobiliari e Imposta di Registro Contratti di Locazione La stipula di nuovi contratti di locazione e di affitto di beni immobili comporta la loro registrazione entro 30 giorni dalla data della firma , va presentato all’ ufficio delle entrate , oltre all’ atto, l’ attestato di...
  16. L

    Risoluzione anticipata del contratto di locazione

    ho un contratto con una presona a cui ho dato in affitto l'appartamente in luglio dell'anno scorso per tre annipiu due rinnovabili.mi ha dato due mesi di anticipo e ora dopo poco piu di un anno va via perchè ha comprato casa. cosa succede? i due mesi che mi ha dato in anticipo glieli devo...
  17. Mariangela Morelli

    Avviso di liquidazione d'imposta per la mancata risoluzione anticipata del contratto di locazione

    Un amico mi ha chiesto consiglio per un avviso di liquidazione di imposta per mancato pagamento dell'imposta di registro dell'anno 2006 per un contratto stipulato nell'anno 2001. In realtà il contratto si è risolto nell'anno 2003 ma il proprietario non ha effettuato il pagamento dell'imposta di...
  18. Mariangela Morelli

    Si può fare un contratto di locazione ad uso promiscuo per una casa con destinazione abitazione?

    Un avvocato mi ha richiesto in locazione un immobile di mia proprietà con l'intenzione di andarvi ad abitare, ma desidera che sia specificato che una stanza sarà destinata ad ufficio, nel quale svolgerà la propria professione. E' regolare il contratto ad uso promiscuo (abitazione + ufficio)...
  19. C

    Problemi con la Disdetta del contratto di locazione commerciale

    Salve avrei delle domande su alcuni aspetti della disdetta di un contratto di locazione commerciale: -x la disdetta di finita locazione da parte del propietario vale solo la data del ricevimento della raccomandata,non la data di spedizione? Esempio se spedisco la raccomandata il 15/12/2008 e...
  20. ralf

    Tassazione dei redditi da locazione ad aliquota fissa (Cedolare Secca al 20%)

    ciao ,ho letto svariati titoli che parlavano della possibilità di tassare i redditi da locazione con una aliquota fissa per agevolare l'affitto delle case (si dice che ce ne siano migliaia e migliaia sfitte) è una legge in via di approvazione o sono le solite chiacchiere? immagino quindi che non...
Alto