spese condominiali

  1. M

    Spese condominiali per appartamento inabitabile per cause condominiali

    Si può chiedere la sospensione delle spese condominiali per una appartamento inagibile ed inabitabile a causa della fogna condominiale (vecchia fogna ottocentesca a perdere)? I lavori di rispristino e trasformazione della stessa fogna vanno a rilento (non sono neppure stati assegnati dopo tre...
  2. E

    Cappotto a soletta x evitare acqua in casa: ho il diritto che sia messo a spese condominiali?

    Buonasera a tutti, ho bisogno di una consultazione, spero di trovare qualche suggerimento e aiuto. In ottobre 2011 ho comprato casa. Dopo qualche tempo, mi sono accorto che in un angolo, per terra, le fughe della piastrelle erano più scure, ed al tatto infatti erano umide. Non ci ho dato peso...
  3. H

    Appartamento intestato a minori, la madre-tutore rifiuta di pagare spese condominiali extra

    Salve, sono nuova e spero di essere nella sezione giusta. Ho un problema da risolvere al più presto. Situazione: due minori perdono il padre in tenerissima età. Con buona parte dei risparmi del padre e con l'autorizzazione del tribunale dei minori i nonni paterni riescono a far acquistare un...
  4. C

    Spese condominiali residue dopo vendita asta

    Salve a tutti L'immobile dove risiedo da circa 10 anni era di proprietà di mio padre ed io con la mia famiglia personale vi abbiamo abitato senza mai stipulare nessun contratto di affitto ne' di comodato gratuito. Ora, l'appartamento e' stato venduto all'asta e conseguentemente noi dobbiamo...
  5. R

    Spese condominiali inevase

    buon giorno, arrivo subito al sodo, se l'affittuario non paga le spese condominiali e il proprietario non le paga nemmeno lui, cosa succede?? grazieeeeeeeee
  6. N

    Obbligo di partecipare ad alcune spese condominiali

    buona nottea tutti premetto è passata una delibera condominiale dove le spese dell'androne saranno 2/3 a carico del condominio che ha le auto ed 1/3 a carico nostro che accediamo solo pedonalmente. a tale delibera io ed un'altro condomino abbiamo votato contro. ora è obbligatorio partecipare...
  7. L

    Ripartizione spese condominiali per fare una balza antiumidità alla base dell'edificio

    Buongiorno, abito in un piccolo condominio di soli quattro proprietari. All'ultima riunione condominiale il prorietario del piano terreno che ha anche per tre quarti dell'edificio un giardino ad uso esclusivo mentre il restante si trova sulla strada, ha proposto di realizzare una balza di circa...
  8. jac0

    Pagamento non onorato delle spese condominiali e sfratto per morosità.

    Un quesito breve. Il conduttore di un appartamento in condominio non paga al locatore la parte di spese condominiali di sua (del conduttore) competenza, come prescritto dal contratto di locazione. Può essere intentato dal locatore uno sfratto per morosità nei confronti del conduttore? Grazie.
  9. G

    Quali spese condominiali per l'aggiudicataria di un asta ?

    Sono aggiudicataria di un appartamento in un condominio (asta di tribunale per una esecuzione forzata ). L’amministratore del condominio mi chiede oltre al pagamento delle spese condominiali dell’esercizio in corso e del precedente, anche il pagamento delle seguenti voci: 1-Avv. XXX...
  10. S

    Ex inquilino moroso per spese condominiali

    L'ex inquilino del mio immobile risulta morsoso al pagamento delle spese condominiali, ed in qualità di proprietario ed sono io il soggetto obbligato in via principale. L'amministratore di condominio, pertanto, mi ha notificato con raccomandata a.r. un sollecito di pagamento allegando il...
  11. L

    Aggiudicazione immobile in asta e spese condominiali arretrate

    Mi risulta che chi si aggiudica una unità che fa parte di un condominio debba farsi carico di due annualità di spese condominiali (in Cancelleria mi dicono: le spese dell'anno corrente e quelle dell'ultimo anno in arretrato...). Non sono riuscito ad avere certezza :?: di quale sia la data da...
  12. C

    Riparto spese condominiali rifacimento impearmilizzazione terrazzo a uso esclusivo

    E' stato effettuato il rifacimento del terrazzo del condomino dell'ultimo piano (appartamento scala A vedi allegato ) e la spesa è stata ripartita secondo lo schema 1/3 proprietario e 2/3 i condomini sottostanti. Il mio appartamento NON è sottostante al terrazzo riparato ma lo è, in modo...
  13. R

    Ripartizione spese condominiali per locali commerciali

    Salve a tutti, vorrei chiedere quali sono le spese condominiali (sia relative ai servizi che di proprietà) da calcolare per dei locali commerciali inseriti in un condominio residenziale. Preciso che si tratta di locali commerciali fronte strada con accesso diretto.Con il condominio hanno in...
  14. A

    Spese condominiali e "par condicio creditorum"

    Abito in un condominio nel quale uno dei condomini (proprietario di più appartamenti ancora non abitati) ha un elevato debito per spese condominiali sia ordinarie che straordinarie non pagate (ca. 30.000 €). Il suddetto condomino, in qualità di Liquidatore della S.r.L. alla quale sono intestati...
  15. F

    Spese condominiali

    Sarebbe auspicabile il riscontro di un legale in merito al seguente quesito. In uno stabile di 4 piani con al piano terra immobili commerciali ed ai piani superiori appartamenti (12 condomini in tutto) dove esistono solo tabelle millesiamali, non anche il regolamento, che è stato amministrato...
  16. T

    Problemi di suddivisione delle spese condominiali

    Salve sono nuovo del sito, volevo delle informazioni sulle spese ordinarie e straordinarie in pratica io sono in affitto e pago 83 euro di condominio ogni 3 mesi piu' l'acqua annuale adesso che ho dato la disdetta che vado via mi e' stato comunicato che ci sono oltre alla rata di...
  17. M

    Riparto spese condominiali impermeabilizzazione

    Buongiorno a tutti, Sono proprietaria di un piano attico di oltre 30 anni ed ho effettuato dei lavori di ristrutturazione: -ripristino guaina -ripristino pavimentazione del terrazzo - intonaco muri esterni e pitturazione - intonaco parapetti e pitturazione. L'amministratore del...
  18. M

    Spese condominiali per l'anno precedente all'acquisto

    Buon giorno, profittando della vostra gentilezza e professionalità, vengo ad esporvi un piccolo quesito. Il 25 Marzo di quest'anno ho acquistato una porzione di villa bifamiliare allo stato "grezzo" , ossia rifinito esternamente, ma solo con alcuni tramezzi interni senza impianti . Non ho ancora...
  19. Venerando Olivelli

    Suddivisione spese condominiali per appartamento utilizzato in media 2 settimane anno

    Buongiorno Avendo ricevuto diverse posizioni in merito vorrei avere il parere di un esperto in merito a quanto in oggetto. Sono proprietario di un appartemento in Sicilia in una palazzina di 8 appartamenti 8, 2 per ogni piano , PT 3P.Il mio è al 3 piano, e lo usufriusco per quanche...
  20. F

    Spese condominiali dovute a condanna del condominio passata in giudicato prima del rogito

    Salve, nel 2010 ho acquistato un immobile in un condominio. Tale condominio nel 2007 era stato condannato in via definitiva alla bonifica di un'area che aveva in locazione nella quale nel corso degli anni erano stati sversati materiali di risulta. A seguito di una negoziazione che si è...
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