3+2

  1. Un giocatore

    Contratto di locazione 3+2 > Clausola risolutiva espressa

    Salve. Sto predisponendo un contratto di locazione 3+2 e vorrei inserire la cosiddetta 'clausola risolutiva espressa'. Il testo è il seguente: " .... Art. 16 (Clausola risolutiva espressa) Si conviene e si stipula la seguente clausola risolutiva espressa ex art. 1456 c.c.: Nel caso in cui il...
  2. tunisino

    Rinnovo tacito contratto concordato 3+2

    Vorrei sottoporre questo quesito per me importante. Mia moglie è proprietaria di un appartamento affittato con contratto concordato 3+2; la scadenza dei cinque anni risulta essere il 31 ottobre u.s., ma l'inquilino che aveva espresso verbalmente l'opportunità di un trasferimento in altra città...
  3. grabla

    Contratto di locazione 3+2 o 4+4 ?

    Ciao a tutti, io e 2 fratelli abbiamo ereditato un appartamento modesto dai miei genitori e, volendolo dare in affitto, abbiamo pensato di rivolgerci ad una agenzia. Io e i miei fratelli siamo d'accordo a fare un contratto 3+2 con cedolare secca ma l'agenzia insiste per un contratto 4+4...
  4. Un giocatore

    Contratto 3+2 con cedolare secca e conferma all'inquilino in sede di proroga

    Salve. Già in un recente passato si è parlato della comunicazione all'inquilino riguardante la posizione del proprietario rispetto alla cedolare secca in occasione di proroga del contratto. C'erano due correnti, qualcuno sosteneva che in sede di proroga non è necessario confermare l'adesione del...
  5. masagu

    Contratto di locazione a canone concordato 3+2

    Tra un pò scadono i 3 anni del contratto di affitto con canone concordato e con cedolare secca. Mi chiedo se devo fare qualcosa per il rinnovo degli altri 2 anni in relazione al regime fiscale della cedolare in qualità di proprietario. Grazie (:
  6. Un giocatore

    Locazioni > Contratti 3+2 e ripartizione spese tra proprietario e inquilino

    Salve. Vorrei sapere a chi competono le spese condominiali di assicurazione del fabbricato e di amministrazione in caso di contratto di locazione a canone agevolato (e precisamente 3+2): al proprietario, all'inquilino, un po' all'uno e un po' all'altro?
  7. Un giocatore

    Fine della 5a annualità di un contratto di locazione 3+2 e comunicazione all'Agenzia delle Entrate

    Salve a tutti. Vorrei sapere se in occasione della fine della 5a annualità di un contratto di locazione 3+2 di cui non fa la proroga deve essere comunicato qualcosa all'agenzia delle Entrate. Grazie.
  8. Un giocatore

    Contratto di locazione 3+2 > Ripartizione spese condominiali tra locatore e conduttore

    Salve. Nella tabella di ripartizione delle spese in oggetto per i contratti di locazione 3+2 (cosiddetto 'allegato G') non si citano le spese sostenute per gli emolumenti conferiti all'amministratore di condominio. Vorrei sapere allora se le spese suddette sono interamente a carico del locatore...
  9. marfigad

    Fideiussione bancaria nel contratto 3+2

    Salve a tutti. Ho un contratto di locazione 3+2 con una fideiussione bancaria la cui durata scade alla fine del triennio. La domanda che vi pongo è la seguente: la fideiussione si rinnova automaticamente per i 2 anni successivi oppure è necessario stipularne un'altra con il conduttore...
  10. J

    Locazione 3+2 con c.s. > Risoluzione tardiva

    Salve. Un quesito su una risoluzione. Un contratto di locazione 3+2 con opzione c.s. è stato risolto in data 31 marzo 2014 e la comunicazione all'Agenzia delle Entrate viene effettuata adesso (a maggio). Che cosa occorre fare? Quanto occorre pagare per il ritardo? Grazie.
  11. massimo954

    Ancora richiesto in Piemonte Attestato Certificazione Energetica, per Locazione abitativa (3+2 anni)

    Devo fare a maggio un nuovo contratto di affitto, essendo giunto alla fine il precedente 4 + 4. L'Ace o quello nuova versione è ancora richiesto? Io faro la registrazione telematica con Siria Io farei ora, come proprietario un contratto 3 +2 , in accordo col nuovo inquilino. Chiedo questo...
  12. jac0

    Locazione 3+2, con cedolare secca e on line: come fare?

    Ragazzi, debbo stipulare un contratto di locazione 3+2, con cedolare secca e on line. Come fare, con riguardo anche all'attestato APE? Il pin per l'Agenzia delle Entrate ce l'ho. Grazie.
  13. giudittan

    Contratto 3+2 con opzione cedolare secca

    Sto per sottoscrivere la tipologia di contratto in oggetto e vorrei porvi alcuni quesiti: l'anno scorso avevo stipulato un contratto transitorio: ci sono problemi se alla scadenza sottoscrivo il 3+2 allo stesso soggetto o è preferibile intestarlo a moglie/marito ? Mi riferisco alla...
  14. archirebi

    Contratto 4+4 oppure 3+2..?

    Buongiorno, qual'è la differenza tra locazione 4+4 e 3+2? Logicamente a parte la durata.Non so come affittare il mio appartamentino!! Premetto che nel mio comune esiste la possibilità del3+2. Grazie!!!
  15. F

    Contratto 3+2 agevolato con Società

    Salve avendo l'immobile di civile abitazione instestato ad una s.n.c. secondo voi è possibile sottoscrivere un contratto di locazione di tipo 3+2 agevolato con tutte le agevolazioni del caso? grazie Fabrizio
  16. G

    Recesso 3+2 consegnatomi dal locatore(causa disdetta di co conduttore)

    Ciao, firmato contratto 3+2 a febbraio 2012, 4 persone in solido (ma pretesi,per esperienza,una scrittura privata in cui si diceva che ognuno è responsabile della propria quotae non dell'eventuale insolvenza di altri) Nel contratto è previsto il recesso del conduttore(anche se non è specificato...
  17. masagu

    Chiarimenti cedolare secca contratto 3+2

    Cari tutti, ho un dubbio. In un contratto di locazione 3+2 a canone concordato con cedolare secca già registrato è necessario compilare il mod.69 ogni anno per comunicare l'adesione alla cedolare oppure bisogna farlo soltanto alla proroga dei 2 anni? Come si compila e quando? Grazie a tutti ;-)
  18. masagu

    All'Agenzia delle Entrate non registrano il contratto 3+2 a canone agevolato

    Cari tutti, in data odierna vado all'ufficio dell'Agenzia delle Entrate per registrare il mio contrattino 3+2 a canone agevolato ma qui iniziano i problemi perchè per l'addetto enfatizza che sto registrando il contratto in un comune diverso da quello in cui è ubicato l'immobile e vuole prendere visione...
  19. G

    Rinnovo canone concordato dopo 5 anni (3+2)

    Ho stipulato un contratto a canone concordato e alla fine del mese scadono i 5 anni (3+2), sia io che l'inquilino abbiamo intenzione di rinnovare lo stesso contratto, è necessario stipulare un contratto nuovo daccapo o semplicemente si proroga quello esistente? Se è possibile la proroga per...
  20. A

    Contratti a canone concordato 3+2 o transitorio

    Nel caso di un contratto di affitto a canone concordato 3+2 o transitorio 1-18 mesi si è obbligati a seguire alla lettera i modelli ministeriali: DM 30.12.2002 Allegato A_Agevolato 3+2 DM 30.12.2002 Allegato C_Transitorio 1-18 mesi o vanno presi solo come linee guida? Inoltre ci si deve...
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