condominio

  1. Oronzo Crescenzio

    Linee guida sulle innovazioni in Condominio

    Per innovazione si intende, ha affermato la giurisprudenza, tutte le opere nuove, che implichino notevoli modifiche, in tutto o in parte nella destinazione di fatto o di diritto, con l’effetto di migliorarne o peggiorarne il godimento, o comunque alterarne la destinazione originaria. Il codice...
  2. Oronzo Crescenzio

    Condomini morosi, l'amministratore può chiedere un decreto ingiuntivo anche sulla base del bilancio

    Per il recupero della morosità condominiale l'amministratore può riscuotere le quote degli oneri condominiali in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato. Lo ha confermato la Corte di Cassazione, sezione seconda civile, con la...
  3. Oronzo Crescenzio

    L'Amministratore deve impedire che il modo d'essere dei beni condominiali provochi danni ai terzi

    La figura dell'amministratore nell'ordinamento non si esaurisce nell'aspetto contrattuale delle prerogative dell'ufficio. A tale figura il codice civile, e le leggi speciali imputano doveri ed obblighi finalizzati ad impedire che il modo d'essere dei beni condominiali provochi danno di terzi...
  4. Oronzo Crescenzio

    Legge Regionale 4/11/03 n. 114/7 sul Registro degli Amministratori di Condominio

    Legge Regionale approvata dal consiglio regionale con provvedimento n. 114/7 del 4.11.2003 Istituzione del registro regionale degli amministratori di condominio Art. 1 - Finalità 1. La Regione Abruzzo, consapevole del ruolo sempre più rilevante che la figura professionale dell'amministratore...
  5. ralf

    Lista dei condomini morosi affissa nel portone. E la privacy?

    in un condominio l'amministratore ha esposto nel vano scale una sorta di lista dei condomini che hanno arretrati con le quote condominiali.io ritengo che sia una chiara violazione della privacy da pate dell'amministratore perchè così facendo chiunque entri nel palazzo può vedere i fatti...
  6. ralf

    Pubblicità affissa su parti comuni condominiali: Come vengono tassati gli introiti?

    Il condominio dove abita un mio parente ha dato in affitto una parete per la affissione di pannelli pubblicitari,con regolare permesso della assemblea condominiale.Ora però ci sono opinioni diverse di come utilizzare il ricavato e come dovrà essere di conseguenza "tassato".Alcuni condomini...
  7. U

    Vendita di immobile con in corso una causa legale condominiale

    mi servirebbe un parere legale...! Su un immobile di 7 appartamenti acquistato era in atto una causa legale tra un'impresa che ha eseguito male dei lavori di ristrutturazione e il condominio. Durante lo svolgimento della causa un appartamento viene venduto "nello stato di fatto e di diritto"...
  8. M

    Il Condominio può obbligarmi a installare un ascensore?

    Volevo sapere se il condominio mi può obbligare a istallare l'ascensore ?!??!
  9. Il Custode

    Botte da orbi in condominio... Almeno secondo idealista.it

    a marzo, codacons (coordinamento per le associazioni in difesa dei consumatori) informava che ogni anno in italia 2 milioni di liti condominiali finiscono di fronte a un giudice, mentre a settembre anaci (associazione italiana degli amministratori) denunciava la crescita costante del fenomeno...
  10. N

    Vessato di spese da parte del Condominio. Posso fare qualcosa?

    Mio padre ha un negozio di proprietà al piano terra di un condominio di mq. 28 oltre ad un seminterrato con accesso da una scala interna di mq. 190. L'unico accesso è dalla strada, non ha ingressi secondari dal cortile del condominio e il cantinato non comunica con nessun corridoio del piano...
  11. A

    Rinunciare all'amministratore di condominio

    In una palazzina di 6 unità residenziali (con ascensore) e 2 unità commerciali, è possibile chiedere la revoca dell'amministratore e non incaricarne nessuno di nuovo, ovvero, visto che siamo solo in 3 ad abitarci, essendo pure inutile il lavoro dell'attuale amministratore, possiamo dividerci i...
  12. Il Custode

    Millesimi del 1939 e regolamento di condominio inesistente. Si possono rifare?

    Un utente ci chiede: Salve sono Antonio da Genova, volevo sapere gentilmente, nel mio palazzo non esiste un regolamento condominiale, pago in base ai millesimi fatti ad occhio dal costruttore nel lontano 1939, (ma sono millesimi fatti non con misure ma appunto come vi avevo precedentemente...
  13. P

    Posso rinunciare alla globale fabbricati del condominio per farmi una mia assicurazione?

    Vorrei staccarmi dall'assicurazione condominiale,dato che ho un'assicurazione per conto proprio e conto terzi uguale a quella del condominio. cosa devo fare? grazie
  14. P

    Gestione D'Amico - Amministratore Condomini

    Gestione D'Amico offre un servizio altamente professionale in grado di offrire la massima economicità di gestione attenta ad evitare gli sprechi. Molto spesso le spese fisse, maggiormente rilevanti, è possibile ridurle del 20% e in alcuni casi anche del 50%, è importante, quindi, non far...
  15. ralf

    Come si fa a cambiare l'amministratore di condominio?

    nel nostro condominio una buona parte dei condomini non è contenta dell'attuale amministratore,comme fare per cambiarlo? quali maggioranze occorrono e come si fa ametterlo all'ordine del giorno? grazie
  16. ralf

    Cortile condominiale adibito a parcheggio. Chi paga le spese?

    nel cortile condominiale,dove per accordi tra condomini,alcuni di questi parcheggiano l'auto ed altri no perchè hanno il garage, chi paga le spese di ordinaria manutenzione per il cortile?
  17. Il Custode

    Sentenza Corte di Cassazione 9/01/2004 sull'installazione di condizionatori sulle facciate condomini

    [center:hii83ek5]TRIBUNALE DI MILANO 9.1.2004 - est. Ciampi[/center:hii83ek5] (Omissis) [center:hii83ek5]MOTIVI DELLA DECISIONE[/center:hii83ek5] Ritiene questo Giudice che l'attorea domanda sia fondata e meriti, pertanto, di essere accolta. Risulta pacifico in giudizio: 1°) che parte...
  18. Il Custode

    Sondaggio: Hai buoni rapporti con il tuo Amministratore di Condominio?

    L'Amministratore di Condominio è una delle figure più amata e odiata allo stesso tempo. Spesso gli vengono attributi più poteri di quelli che ha, spesso gli vengono levati. In generale le colpe sono sempre riversate su di lui, a volte a ragione altre a torto. E tu, che rapporti hai col tuo...
  19. Il Custode

    Ripartizione delle spese per autorimessa condominiale

    Salvo che un regolamento condominiale di origine contrattuale non disponga diversamente ovvero che un diverso criterio di riparto sia stato accettato inequivocabilmente dalla totalità dei condòmini per effetto di espressa pattuizione o di comportamento concludente Opere interne di...
  20. M

    Io ho la mia assicurazione. Perchè l'amministratore del condominio me ne fa pagare un'altra?

    Gentili Sig.ri, vorrei approfittare del vostro spazio per avere delle delucidazioni in merito alla vita condominiale, trovandomi da qualche tempo di fronte a qualche difficoltà. Domanda n° 1 Sono proprietario di un appartamento all'interno di un condominio ed avendo stipulato un mutuo ho dovuto...
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