costruttore

  1. M

    No manutenzione..... no garanzia del costruttore

    Buonasera, da un anno abito in un appartamento con riscaldamento a pavimento,da un po' di tempo non riscalda la zona cucina, quindi chiamo l'idraulico che ha eseguito i lavori e mi ha risposto che, visto che l'amministratore gli ha tolto la manutenzione della caldaia ( centralizzata per 9...
  2. StLegaleDeValeriRoma

    La responsabilità del costruttore per i vizi dell'immobile e l'art. 1669 c.c.

    Un condominio conveniva in giudizio la società costruttrice e venditrice del complesso residenziale condominiale lamentando vizi e difetti costruttivi nella realizzazione dell'edificio e chiedendo la condanna della società alla loro eliminazione oltre al risarcimento dei danni. La convenuta...
  3. M

    Può un costruttore tenersi la proprietà della rampa?

    Salve. Il condominio in cui abito deve riasfaltare la rampa di accesso ai garage e al portone. Dai documenti dei condòmini sembrerebbe, ad una prima lettura, che la rampa sia ancora di proprietà del costruttore, che oltretutto, parliamo di un fabbricato terminato nel 1964, non c'è più. Le...
  4. F

    Garanzia del costruttore

    In caso di difetti dell'immobile (condominio) a chi spetta fare valere garanzia decennale del costruttore ? E compito del singolo condomino o dell'amministratore ?
  5. Renato50

    Obbligatorietà da parte del Costruttore di fornire copia del "Fascicolo del Fabbricato"

    Buongiorno, volevo avere informazioni circa l'obbligatorietà da parte del Costruttore di fornire copia del "Fascicolo del Fabbricato" in questo caso del complesso di un Condominio. Il problema sorge relativamente alla verifica dell'impianto anti-incendio se realizzato secondo "progetto"...
  6. nonnabelarda

    Piastrelle che traballano e responsabilità del costruttore

    Ancora una volta ricorro al vostro aiuto Sette anni fa ho acquistato un appartamento e ora mi ritrovo che in due camere qualche piastrella traballa e chiaramente dovrò intervenire (oltre tutto non ho piastrelle di scorta) Domanda : secondo la vostra esperienza dovrò mettere mano al portafoglio...
  7. ismet

    Allacciamento utenze: paga il costruttore?

    Salve, a breve entrerò in possesso di un immobile acquistato qualche tempo fa. leggendo il contratto di acquisto, non ho notato alcun riferimento da parte del notaio circa le spese inerenti l'allaccio delle utenze. A questo punto, mi sorge il dubbio di chi effettivamente deve farsi carico di...
  8. G

    Casa dal costruttore - terrazzo

    Buongiorno ho firmato una proposta d'acquisto per un appartamento in stabile in costruzione (8^ piano di 10) dopo un anno dalla firma veniamo convocati in cantiere per una visita. Da pochi giorni sono stati tolti i ponteggi. Mi accorgo che il terrazzo e' coperto da quello del piano di sopra...
  9. sferbon

    Acquisto immobile da venditore non costruttore, quali cautele?

    Salve, sono alquanto sprovveduto e chiedo aiuto. Sto pensando di acquistare un palazzetto (200 mq in tre livelli) da una società, vorrei che qualcuno mi illustrasse i rischi connessi a questa trattativa e le eventuali cautele da porre in atto. Siamo ancora nella fase iniziale, ho solo visto...
  10. S

    Trascrizione "rischio abbattimento" prima che costruttore venda appartamenti

    salve, sto per iniziare una causa contro un imprenditore edile e il mio avvocato deve far trascrivere il rischio abbattimento prima che il costruttore venda, in modo che se i compratori accetteranno di far l acquisto, saranno messi al corrente dal notaio...
  11. S

    Garanzia costruttore guasti antenna condominiale

    Salve a tutti.. spero possiate aiutarmi.. ho un problema con il costruttore della mia casa. E' esattamente un anno che abitiamo in un condominio di 4 case dove l'impianto dell'antenna condominiale non funziona bene praticamente da subito in tutti e quattro gli appartamenti.. Inizialmente ci...
  12. G

    Spese e tasse da pagare acquisto casa dal costruttore

    ciao a tutti, ho un dilemma, perchè continuo a chiedere informazioni ma non ho risposte chiare, per lo meno per me; sto acquistando dal costruttore un'abitazione che a gennaio compirà 5 anni dal momento del fine lavori; con l'agente immobiliare abbiamo concordato di poter predisporre il...
  13. T

    Vendita immobile da padre costruttore

    Buongiorno, vorrei sottoporre a voi una questione che mi è successa. Ho una srl di costruzioni dove ho diversi immobili la quale ne voglio vendere uno a mio figlio. é possibile che mio figlio chieda un mutuo in banca per acquistare un appartamento di quelli che vendo io, anche se sono il suo...
  14. M

    Diritto di proprieta sul lastricato solare da parte del costruttore

    salve , i miei genitori hanno costruito nel 1965 una palazzina composta di 6 appartamenti ,nel 1995 ne donano uno al figlio senza riservarsi la proprieta esclusiva del lastricato solare che pero di fatto ne restano i possessori fino ad oggi ed provvedento sempre alle spese di mantenimento di...
  15. T

    Costruttore esegue lavori residence, necessita del permesso da parte degli inquilini?

    Vorrei un'informazione, e porgo la domanda: se un costruttore che ha fabbricato un residence di circa 25 appartamenti di cui 23 venduti, se deve apportare una variazione in un appartamento ancora di sua proprietà, un balconcino esterno a sue spese incluso permessi varianti ecc, deve passare il...
  16. R

    Responsabilità Notaio e costruttore

    Salve, chiedo nuovamente il Vs. aiuto. Nel luglio 2010 ho firmato un preliminare di vendita(registato) con una società costruttrice per un appartamento al piano terra con il giardino esclusivo e posto auto internodi una palazzina con 7 appartamenti. Nel maggio 2012 firmo un rogito dal notaio in...
  17. M

    Inadempienza costruttore

    Buongiorno a tutti avrei una semplice domanda, in caso di inadempienza del costruttore ,il compromesso diventa nullo? Se si dopo quanto tempo dall'inadempimento? ( sul compromesso c'è scritto data ultima rogito 15 luglio 2011 a oggi 23 luglio 2012 non è stato dato ancora il fine lavori ) Grazie...
  18. V

    Acquisto da costruttore

    Buonasera a tutti, esprimo tutta la mia stima a chi collabora al forum e riesce a far luce sui tanti argomenti riguardanti la compra-vendita per noi poveri mortali che ci accingiamo ad acquistare casa. Dopo quattro anni di ricerca, di rapporti con agenzie di intermediazione poco serie, ho...
  19. Elegance

    Tetto probabilmente da rifare a carico costruttore ?

    Buongiorno, in una palazzina di 10 unita', di cui 2 ancora invendute, con agibilita' del 11/2005 ad oggi ci capita di venir a conoscenza che il tetto e' praticamente un colabrodo e presumibilmente costruito alla meno peggio. Abbiamo insistito con l'amministratore perche' venisse a...
  20. L

    Garanzia compravendita immobiliare da costruttore

    Salve, ho ceduto un terreno di mia proprietà ad un costruttore per riceverne in cambio un appartamento tra circa due anni.Al posto della fideiussione prevista dalla legge a mia garanzia vuole darmi un assegno circolare dell'importo dell'appartamento, che devo fare?Mi conviene accettare o devo...

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buonasera..allo stato attuale abito con mia madre ..sono disoccuppata.
Quando mia madre sarà defunta questa casa dovrò dividerla con mio fratello.
Mio fratello percepisce una pensione di invalidità e ha un amministratore di sostegno.
Nel corso di questi anni mia madre ha accumulato debiti e quindi in caso di successione si ripercuoterà sugli eredi.
io posso decidere di pensarci se accettare l'eredità?quanto tempo?
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