locazione

Buongiorno, qualcuno mi può dare un consiglio su questo mio problema: - ho appena sfrattato un inquilino moroso, sono venuto a conoscenza che non figura avere reddito perchè lavora in nero, però è proprietario per la quota di 1/6 della casa dei genitori. La casa vale circa 180.000 € e la quota...

Salve, Io e il mio compagno siamo in trattativa da oltre un mese per l'affitto di un appartamento. Oggi l'agenzia ci invia una bozza di contratto in cui la proprietaria si riserva l'uso di una camera e del bagno, cosa mai menzionata, alquanto contrariati parliamo con l'agente imm che ci spiega...

Buonasera casa locata con nido di vespe nel cassone della tapparella. Chi paga la disinfestazione, locatore o conduttore ?? Grazie Pino

Buongiorno. Tizio muore senza testamento.Lascia moglie senza figli.Ora la sua eredità si divide tra la moglie e i fratelli.I fratelli nessuna intenzione di fare la successione.pertanto ha proceduto la moglie a fare la successione.Ora immobile ereditato è possibile dividerlo.la moglie vorrebbe la...

Buongiorno, al solito scrivo per risolvere un dubbio. All'approvazione del bilancio consuntivo condominiale risulta che l'inquilino ha un credito per quanto versato preventivamente. Ci sono termini di legge in cui queste cifre vanno versate? Grazie a tutti

Salve, ho messo in affitto la casa nel 2016 per 5 mesi E nel 2017 tutto l'anno , sempre lo stesso inquilino con cedolare secca. La domanda è: l'anno anticipato che si prende lo Stato di tasse, in che modo lo prende ? 5 mesi nel 2016 e 7 mesi nel 2017 o si prende direttamente un anno anticipato...

Buonasera, ho fittato l'appartamento ad un'inquilina che si è presentata in agenzia con modi gentili ed affabili salvo poi verificare un comportamento tutt'altro che idoneo ad un civile rapporto tra conduttore e proprietario. In sintesi dal 1 maggio l'inquilina è entrata in casa con 1 assegno...

Sono un Agente Immobiliare ed un cliente mi ha conferito un incarico di mediazione scritto, non in esclusiva, per la vendita o l'affitto di un immobile commerciale. Quando l'incarico scritto è scaduto, è stato rinnovato verbalmente ed è tutt'ora in essere. Mi sono attivato per promuovere la...

Ho un quesito da porvi : Un appartamento accatastato A/2 (quindi Abitazioni di tipo civile), non rientrando nei parametri richiesti dall' accordo territoriale del comune (presenta 3 caratteristiche richieste su 4), puo' essere affittato come Abitazioni di tipo economico (quindi A/3) dove...

Buongiorno, il mio problema è il seguente. Ho un contratto di locazione con cedolare secca con decorrenza dal 10 aprile regolarmente registrato. Ora la proprietaria afferma che devo pagare le bollette dal primo di aprile essendo la validità del mese nei contratti dal primo del mese stesso...

Buongiorno a tutti. Vorrei un vostro parere. Mia madre ha dato in affitto in una paese nella provincia di PG dal 1999 circa un locale ad uso ferramenta. Sono circa 100mq e ha sempre percepito l’affitto mensile regolarmente. Lo scorso Marzo l’affittuario ha comunicato a mia madre che avrebbe...

Salve a tutti, avrei bisogno di alcuni semplici chiarimenti: il 18 agosto 2016 ho stipulato un contratto 4+4 con cedolare secca , adesso dovrei revocare la cedolare secca, quando posso fare la revoca? Altro chiarimento: effettuando la revoca con rli web pagherò contestualmente anche l'...

Salve, dopo l'APE non veritiera che non ho ancora affrontato in sedi deputate, essendo molto rallentata dalle problematiche fisiche che non mi permettono di agire quanto velocemente vorrei , ora la proprietà rifiuta di occuparsi del cancello automatico "isterico" ( siamo già in disputa per la...

Buongiorno, mi trovo ad affrontare un problema. Quattro anni fa' ho dato in locazione un appartamento 4/4 Ad una coppia. Questi litigano ed il marito recede dal contratto, io vado a fare la risoluzione presso Agenzia delle Entrate ed intanto la moglie con 2 bambini si reca dalla mamma mi consegna una chiave e mi...

Ciao a tutti, Dovrei affittare per un anno un immobile situato a Milano, posso stabilire il canone che preferisco o devo stare dentro i canoni stabiliti dagli accordi locali? Eventualmente quale è il metodo migliore per poter affittare per un anno decidendo autonomamente il canone senza stupidi...

Buongiorno a tutti, sono una novella locataria con questo dubbio… ho chiesto al commercialista e mi ha detto che nonostante sia la mia prima casa (unica) posso fittarla. La domanda è io ho la residenza in questa casa …la posso spostare? … o mi devo riservare una stanza? Illuminatemi vi prego...

buongiorno ma il sito: Registro Nazionale degli Sfratti non funziona più? sapete se esistono siti web simili? in attesa di risposta cordiale saluti a tutti.

Ciao, due questioni sulla divisione spese per manutenzione tra locatore e conduttore. 1) I caloriferi si scaldano a metà, l'inquilino suggerisce che si debba fare il lavaggio smontandoli. Secondo voi si considera spesa ordinaria o straordinaria? 2) Altra domanda: si rompe il tubo nel muro che...

Buon pomeriggio, trattasi di una locazione commerciale 6+6, il primo sessennio si chiuderà il prossimo 07/10/2018, la locazione prosegue ed il mio dubbio riguarda se bisogna comunicare all'Agenzia delle Entrate il rinnovo alla scadenza naturale al 07/10/2024. Grazie

Buonasera, ho appena scoperto che l'inquilina ha dato le chiavi al nipote del garage che usa come se fosse suo (la sua famiglia abita esattamente dal lato opposto della strada) la mia domanda è, l'inquilino può decidere liberamente a chi dare la chiavi del "proprio" garage? Grazie mille in anticipo