venditore

Ciao a tutti! Ho un dubbio. Sto per vendere il mio appartamento, non ho ancora pubblicato alcun annuncio ma ho fatto un passaparola. Una negoziante di mia conoscenza mi ha fornito il telefono di una ragazza, sua cliente, che a suo dire stava cercando in zona un appartamento per sè. La...

Ciao a tutti, è la prima volta che scrivo ma seguo da molto tempo le vostre discussioni sempre interessanti. Vengo al fatto: qualche mese fa ho acquistato un appartamento, dopo averlo visionato un paio di volte. Mi è piaciuto ed ho stipulato il compromesso. Ora sto per concludere con l'atto...

ciao a tutti. sono in fase di vendita e acquisto casa ed ho una serie di problemi. questa volta parliamo della vendita. ho affidato l'esclusiva di vendita ad una nota agenzia immobiliare, firmando un contratto che prevedeva una provvigione del 2.5% sul valore incassato(la stessa agenzia...

Buongiorno a tutti e grazie fin da subito per eventuali chiarimenti e consigli. questa mattina avevo il preliminare con il venditore nella sede dell'agenzia. al momento del controllo dei documenti prodotti dal promittente venditore, mancava il regolamento condominiale e le spese...

ciao ragazzi, sono una nuova iscritta e ho bisogno urgente di capire una cosa. Sto acquistando un immobile, il venditore doveva fare una dia in sanatoria per dei lavori fatti in precedenza e non denunciati al comune. poi a 20 gg dall'atto notarile ci dice invece che sta facendo un docfa, cioè...

Ciao, amici ho stipulato da qualche giorno un preliminare di vendita, nel prossimo mese siamo d'accordi di andare dal notaio per il compromesso e per il prossimo settembre l'atto di compravendita. Vorrei sapere se chi vende sopporta delle spese e se si in quali misure. Grazie :???:

Ciao a tutti, ho bisogno dei vostri consigli e pareri, su dei buoni call center che fissino appuntamenti per i venditori, in rete se ne trovano molti ma alcuni si sono dimostrati inefficaci, altri hanno chiuso..ecc.ecc. Mi indicate qualche serio call center e non troppo cari??

Ciao a tutti credo di non essere davvero fortunata con l'acquisto di immobili...Ho inoltrato la richiesta di mutuo alla banca il 24/03, 15 gg fa mi dice che per quanto mi riguarda non sussiste problema reddituale il problema è il venditore su cui sono sorti pregiudizievoli, dopo ben 1 mese mi...

Aitutatemi sono veramente imbestialita. Abbiamo fatto una proposta d'acquisto che indica come data ultima del preliminare il 30 aprile e come data ultima del rogito il 15 luglio. Noi siamo disposti a fare il preliminare quanto prima ma il proprietario (che oggi ha firmato la proposta) tramite...

Buonasera a tutti. Sono un nuovo arrivato e questa è la mia prima richiesta di aiuto. Spero possiate darmi un consiglio. Il costruttore da cui sto acquistando un appartamento all' interno di un piccolo condominio continua a rimandare la data del rogito. Premetto che dopo il compromesso ho dato...

In caso di compravendita immobiliare, vanno distinti gli obblighi dell'acquirente e quelli del venditore. Mentre quello dell'acquirente sostanzialmente è uno solo ed oneroso, pagare il prezzo convenuto secondo i tempi ed i modi convenuti, quelle del venditore sono: - garantire la...

buongiorno, vorrei vendere un terreno agricolo e vorrei sapere quali tasse dovrò pagare io e quali il compratore. Ringrazio e saluto cordialmente.

quali azioni legali si possono intentare contro il venditore che non rilascia immobile alla scadenza prevista dal rogito e quali tempi sono prevedibili? preliminare e rogito riportano obbligo di consegna entro e non oltre data precisata in atto (circa 1 mese dopo rogito );inoltre è prevista...

Salve, ho spedito una raccomandata a chi mi ha venduto l'immobile elecando i danni che la casa ha subito con il gelo di questo inverno (infiltrazioni, distacco intonaco ecc..). Volevo sapere se c'è un tempo massimo entro il quale il venditore è obbligato a rispondere. Grazie

salve a tutti,mi spiego meglio,ho pagato l'agenzia all'accettazione della proposta,il venditore ha incassato la caparra della proposta,al compromesso devo dave un'altra caparra e l'agenzia ha insistito affinchè facessi due assegni,uno intestato all'agenzia e il rimanente al venditore dicendomi...

La Cassazione, con sentenza 16743 del 16 luglio 2010, ha chiarito che il Fisco può avanzare la pretesa della maggiore imposta di registro indifferentemente a tutte e due le parti, venditore o acquirente. La sentenza muove dal principio di diritto che stabilisce che il venditore e l'acquirente...

In tema di addebito delle spese condominiali si è espressa la Cassazione con una recentissima pronuncia (ordinanza del 3 dicemre 2010 n.24654 ) che impone una rimessa a punto della problematica . Sulla questione ,in linea generale, la giurisprudenza ha sostenuto che le spese...

buongiorno ho acquistato un monolocale nuovo (5 anni) e già dal primo anno, in inverno si trasforma in un hammam! Non ho capito per quale errore di progettazione, le pareti si ricoprono di umidità e sul pavimento si forma un velo di acqua. Il venditore è intervenuto già per tre volte...

salve, sono vicinissima alla data del rogito (termine non perentorio nel preliminare) ma il venditore, nonostante la mia richiesta (serve al perito della banca mutuante) ha impiegato diverse settimane per fornirmi quel documento. difficilmente riuscirò a rogitare entro la data prevista ma è...

Il venditore paga le spese condominiali straordinarie deliberate prima dell’atto Secondo la Cassazione, l’obbligo di pagamento delle spese sorge già con la delibera di approvazione e non con la successiva ripartizioneIn caso di vendita di un’unità immobiliare facente parte di un condominio, in...