affitto

  1. L

    Disdetta locazione a quali scadenze bisogna darla

    Un contratto di locazione (4+4) alla scadenza dell ottavo anno,senza che vi sia stata alcuna disdetta, lo stesso viene rinnovato x 4 anni.Almeno 6 mesi prima della scadenza di questiultimi 4 anni bisogna dare la disdetta del contratto per non falo rinnovare nuovamente ?? Grazie
  2. lucy07

    Obbligo allegazione attestazione concordati per registrazione web

    Salve Forum Vorrei registrare via web un contratto di locazione per studenti universitari (comune Ferrara) ,per cui concordato e in cedolare secca .sono in possesso della attestazione di conformità rilasciata da una associazione di categoria : ora non volendo allegare il contratto in quanto...
  3. enricone

    Secondo rinnovo di contratto transitorio per studenti

    Avrei bisogno di aiuto col seguente problema: Circa due anni fa ho stipulato (come locatore) un contratto di affitto transitorio per studenti universitari, con durata di 12 mesi (in regime di cedolare secca). In accordo con la normativa per questo tipo di contratti, il contratto e' stato...
  4. gabr31

    Dilemma affittare con contratto 4+4 o 3+2?

    Buongiorno, volevo chiedere a voi esperti, dovrei fare un contratto d'affitto ma il conduttore mi chiede di avere un contratto 4+4, io invece ho sempre fatto (ad altri inquilini) 3+2 con cedolare secca. Quali sono le differenze per il proprietario? Grazie mille per il vostro parere.
  5. shara

    Risoluzione anticipata. alcuni chiarimenti

    Salve Il conduttore del locale di mia proprietà mi ha inviato raccomandata della disdetta, risoluzione anticipata del contratto, in data 28 settembre 18,dichiarando che il locale sarà’ libero da persone e cose a decorrere dal 30/11/18. la prima domanda e’ questa; a partire da quale data va...
  6. D

    Proprietari trattengono deposito cauzionale per chiudere le bollette, è legale?

    Salve a tutti. Vi volevo chiedere come da titolo se il locatore può trattenere le due mensilità versate per un totale di 460 euro per chiudere il pagamento delle bollette (intestate alla moglie). Ci sono delle leggi a riguardo? Qualcosa del tipo una data entro la quale deve restituire il...
  7. GDLAN

    Errata Registrazione Anzichè 4+4 registrato 3+2 concordato correzione?

    Contratto registrato nel 2014 decorrenza 1.12.2014 e tipologia 4+4 . Per errore dell'agenzia Immobiliare registrato come 3+2 Concordato. Mi sono accorto di questo fatto solo adesso pensando (come avrebbe dovuto essere) che fossimo vicini alla scadenza dei primi 4 anni. E sorpresa ho visto la...
  8. ggabri

    Conformità del contratto di locazione

    Buongiorno, come locatore ho stipulato un contratto di affitto transitorio direttamente con il conduttore senza agenzia , procederò con la relativa registrazione telematica . In questo caso devo richiedere la conformità del contratto ad associazione inquilini o proprietari? Grazie ggabri
  9. U

    Disdetta affitto e pagamento mensilità

    Salve a tutti sono davvero sconfortata dal dover ancora una volta chiedere il vostro aiuto. Ho un contratto di affitto stipulato il 10 aprile; ho dato la disdetta tre mesi fa ed è stato ricevuta dalla proprietaria il giorno 6 luglio. La signora ora pretende che io le paghi i 6 giorni di ottobre...
  10. cominale rosa

    Amministratore di condominio del palazzo

    Abito in un palazzo dove nn c'è un amministratore la mia domanda è cm richiederne uno perché il palazzo ha tanti problemi di carattere di ristrutturazione i carabinieri mi hanno detto di inviare r. C a tt i proprietari ed invitarli a mettere l'aministratore e laddove si rifiutassero di chiedere...
  11. Dalam

    Quesito compilazione RLI subentro studente

    Un quesito su mod. RLI. Contratto di locazione a studenti con opzione cedolare. Uno studente va via. Gli altri due restano. Nel modello RLI compilo "subentro" o "cessione" ? Se compilo "subentro" non mi permette di pagare i 67 euro. Eppure "subentro" mi pare l'opzione corretta.
  12. Agatabì

    Chiusura contratto locazione senza disdetta

    Quale proprietaria ho potuto chiudere il contratto senza disdetta a un mio studente inquilino che non può proseguire il contratto a seguito d'imprevisti nel suo paese (Iran) e ricerca di lavoro. Per il 2018 ho cm già pagato l'IRPEF, perderò 2 mesi d'affitto, mi saranno bonificati? Grazie per la...
  13. S

    Contratto affitto 2 anni prolungati

    Buongiorno e' in scadenza il mio contratto d'affitto di 2 anni, ma nel contratto e' scritto": la durata della locazione con cedolare secca e' accettata in anni 2. Qualora sei mesi prima della scdenza del contratto non venga data da una delle parti disdetta mediante A.R. si intende rinnovato a...
  14. S

    Schiamazzi presunti (probabilmente inesistenti) degli inquilini

    Mi trovo ad affrontare la seguente situazione, che non so bene come gestire. Sono proprietario di un appartamento dato regolarmente in affitto a quattro giovani. L'amministratore tempo fa mi ha riferito di presunti rumori e schiamazzi, a lui denunciati dagli inquilini sottostanti l'appartamento...
  15. U

    Contratto di locazione e divieto animali

    Premetto che ci son già state altre discussioni nel forum in merito all'argomento. Da quello che capisco, con la attuale normativa non è possibile introdurre tale divieto in un regolamento di condominio e neppure in un atto di vendita. Ho dubbi però che il divieto di animali sia clausola...
  16. S

    Debiti proprietario casa pignorabili

    Buonasera il proprietario della casa che ho preso in affitto ha un debito che adesso e' diventato esecutivo ed hanno notificato anche a me che vogliono pignorare gli affitti per l'importo dovuto. Io li ho sempre versati puntualmente tramite bonifico; quello che mi domando e' perche' a tutt'oggi...
  17. Ezequiel

    Inquilino moroso. inizia il calvario

    Salve a tutti, chiedo consiglio a chi, purtroppo è più esperto di me: Locatario (con minore a carico) inadempiente da mesi, inviata raccomandata di messa in mora, respinta per mancato ritiro, mi costringe ad adire le vie legali. Quesito: E' preferibile iscriversi a una delle associazioni di...
  18. U

    Cedolare secca e imposta di registro

    Salve Ho un contratto di locazione 4+4 in regime cedolare secca; siamo due le titolari e io ho dato correttamente disdetta per lasciare l’appartamento; la mia proprietaria dice che devo pagare i 67 € con f24 ma sul sito dell’agenzia delle entrate Agenzia delle Entrate - Schede - Adempimenti...
  19. key

    Contratto di locazione NON abitativo temporaneo,pro e contro

    Mi propongono una locazione temporanea di un locale per 8 mesi uso discoteca Pagamento anticipato per tutti gli 8 mesi Ma comunque debbo redigere un contratto di locazione ai sensi della 392/78 Se ricordo bene è fondamentale la temporaneità dell'attività svolta nei locali,altrimenti il contratto...
  20. basty

    Contratti di locazione e clausole vessatorie

    Frequentemente si è discusso sulla validità di alcune clausole poste nei contratti di locazione, che potrebbero essere considerate vessatorie nei confronti degli inquilini. Senza entrare nel merito dei casi possibili, potrebbe interessare l'articolo qui richiamato. Clausole vessatorie contro...
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