immobiliare

  1. Disfido

    Acquisto immobile libero. ma occupato

    Buonasera, intanto mi presento e vi faccio i complimenti per il forum che ho scoperto oggi e mi è già stato molto utile. Procedo a raccontarvi quanto mi sta accadendo auspicando un vostro prezioso consiglio. A luglio 2018 ho depositato una offerta presso agenzia immobiliare con un assegno a...
  2. chiara78_

    Acquisto box auto:verifica requisiti preliminari

    Quali sono le verifiche opportune da fare prima dell'acquisto oltre alla verifica dell'accatastamento(c2,c6)? Si puo'chiedere se ci sono condoni pendenti o altri accorgimenti utili?
  3. L

    Vendita immobili con più propretari

    Buongiorno, avrei bisogno del vostro aiuto per un caso che mi sta accadendo. Sto accettando un'offerta di vendita di immobile, tramite agenzia, dove io e altre 9 persone siamo i proprietari ( di cui alcuni molto anziani e malati), il quesito è questo: Come tutelarmi nel caso venga a mancare uno...
  4. L

    Acquisto casa priva di agibilità

    Buonasera a tutti mi trovo di fronte a un dilemma sinceramente. E' un po' complicato e ringrazio chi avrà la pazienza di leggere e darmi un consiglio. Sei mesi fa mi accordai per l'acquisto di una proprietà rurale a contrattata a buon prezzo che includeva oltre a del terreno agricolo una...
  5. marianna84

    Ci sono delle tasse da pagare ?

    buongiorno ho venduto un appartamento di cui ero comproprietaria con mio zio, io del 71% e lui del 29%. Una volta firmato l’atto notarile dovrò andare dal patronato che di solito mi calcola l’IMU per portargli l’atto di vendita. Su questa vendita ora come funziona? Cioè farà reddito? Io...
  6. marianna84

    Chi paga il frazionamento? L’acquirente o il venditore

    Buonasera, avrei una domanda da fare ... io non me ne intendo proprio! Sono proprietaria insieme a mio zio( in seguito a una eredità) di un appartamento, sito al primo piano di un immobile composto da 2 abitazioni. Al piano sotto ci abita lui e sopra è vuoto, quindi tra mille battibecchi e...
  7. gabriella2013

    Caparra confirmatoria al compromesso

    Buongiorno a tutti, esiste una norma circa la percentuale che si può chiedere come caparra al compromesso per la vendita di un immobile? vi ringrazio in anticipo Gabriella
  8. I

    Vostri suggerimenti per una casa in vendita

    Buonasera a tutti, mi rivolgo ancora una volta a questo validissimo forum, che in più occasioni mi ha dato risposte o soluzioni utilissime ai problemi posti. Non so bene se la sezione giusta è questa oppure "Mercato Immobiliare Italiano ed Estero". Mi scuso subito se ho sbagliato sezione e...
  9. Dahlia

    Compromesso firmato - mancanza agibilità

    Buonasera a tutti, vi leggo spesso, ho deciso di scrivervi in cerca di un parere. In data 23/06/18 abbiamo firmato il compromesso per l'acquisto di una casa indipendente, termine ultimo per il rogito 30/09/18. In data 14/08 abbiamo ricevuto l'ok per il mutuo, di cui abbiamo informato l'agente...
  10. Monica Fusaro

    Proposta condizionata alla cessione del mutuo

    A luglio 2018 mi è stata una proposta d'acquisto condizionata alla cessione del mutuo e ad Agosto ho firmato l'accettazione di proposta d'acquisto del mio immobile. In questi giorni, trascorse tre settimane dalla visita del perito, l'agenzia mi ha comunicato la mancata erogazione del mutuo ai...
  11. Lorenzo B

    Prezzo di vendita dei soppalchi

    Salve a tutti, sarei in procinto di fare una proposta d’acquisto per un bilocale (così lo chiama l’agenzia) a Roma sud. L’appartamento è un a2 livello strada ricavato all’interno di una palazzina che una volta era una fabbrica. Entrando c’è il soggiorno di circa 30 mq e poi, salendo una scala a...
  12. Bridetobe

    Preliminare di vendita. dubbi

    Ciao a tutti! Sono un nuovo membro del forum e volevo farvi i complimenti per la preparazione con la quale affrontate i vari argomenti. Detto questo, scrivo per chiedere aiuto anch'io... Sono in procinto di firmare un compromesso per l'acquisto di una casa, un documento che la banca mi ha...
  13. Gio48

    Dove fare una procura a vendere l'usufrutto

    Anni orsono ho acquistato una nuda proprietà e, grazie al supporto del forum, ho stabilito che ora all'usufruttaria resterebbe ancora il 6% della proprietà. Entrambe siamo d'accordo che ci conviene vendere la proprietà intera per diversi motivi. Lei è anziana e vive in casa di riposo fuori a...
  14. E

    Riparazione tetto di unità immobiliare ultimo piano

    Buona sera, anzitutto voglio anticipatamente ringraziare coloro che daranno risposta al mio quesito. Sono proprietario di un appartamento posto al secondo piano di un edificio. Al terzo e ultimo piano trovasi un appartamento posto su metà terrazzo e il cui tetto ha bisogno di riparazione. Il...
  15. A

    Cartello "VENDESI" divelto a pochi giorni dalla messa in vendita dell'appartamento

    Salve, ho da appena 19 giorni messo il mio appartamento in vendita "privatamente" ovvero senza agenzie perchè in precedenza ne avevo avuto già abbastanza dando loro l'incarico ma senza ottenere assolutamente nulla se non soltanto proposte di abbassare notevolmente il prezzo al punto di...
  16. mastrodaniel

    Fusione catastale per vendita immobile

    buongiorno chiedo aiai p esperti un parere .devo vendere una casa che di fatto e unità ma al catasto figurano due appartamenti intestati uno a me uno a mio fratello ..il compratore deve fare un mutuo e per farlo mi ha detto che i due appartamenti devono essere fusi in un unica struttura si può...
  17. P

    Acquisto casa con già una prima casa

    Buongiorno Ho acquistato 10 anni fa la mia prima casa sulla quale sto ancora pagando il mutuo con le agevolazioni fiscali Ora dovendo spostare la residenza intendo acquistare un'altra casa che sarà la principale e modificare l'altra come seconda casa. Quali agevolazioni posso avere per il...
  18. F

    Difformità planimetria nuova costruzione: camere più piccole

    Ciao a tutti,tra un paio di mesi mi consegnano un immobile di nuova costruzione dove le camere risultano mediamente il 5% più piccole rispetto a quanto riportato sulla planimetria allegata al compromesso. Queste alcune delle difformità riscontrate (valori espressi in cm): - camera matrimoniale...
  19. G

    Provvigione all'Agenzia Immobiliare; IVA

    Buongiorno a tutti. Sono parte venditrice; l'Agenzia Immobiliare che mi ha assistito nella vendita mi ha chiesto a suo tempo la sottoscrizione di un documento, in cui mi impegno a versarle "una provvigione pari a .... Euro, IVA compresa, che verrà versata al momento del rogito notarile" per...
  20. M

    Registrazione proposta di acquisto

    si puo´ registrare la proposta di acquista senza aver versato la caparra confirmatoria? ovvero senza redigere contratto preliminare ma passare subito al rogito?

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