delibera

Il caso di recente deciso dalla seconda sezione civile della Cassazione civile riguardava l'impugnazione di una delibera condominiale da parte di due condomini per i vizi relativi alla sua verbalizzazione in quanto modificata in alcune indicazioni riguardanti la presenza e l'assenza di altri...

Viene dichiarato approvato un consuntivo con la maggioranza millesimale ma senza la maggioranza numerica degli intervenuti. Mi sono accorto di questo errore solo dopo tempo. Vorrei sapere se la delibera é nulla e quindi impugnabile in qualsiasi tempo o non è più impugnabile trascorsi trenta giorni?

Per necessità comprovata vorrei far installare un ascensore (tagliando le scale, ma rispettando totalmente tutti i vincoli architettonici e tecnici previsti dalla Legge) nella mia palazzina. Si tratta di un condominio con 9 proprietari, di cui una famiglia proprietaria (pur con quattro...

vivo in un condominio di 10 palazzine con 10 appartamenti per palazzina. Nella mia palazzina sono stati fatti dei lavori su di un balcone che non ha contatto/ collegamento con il mio appartamento che è sullo stessopiano del mio ma non confina con il mio Esaminando il consuntivo...

Un condominio è composto da 13 appartamenti, 4 di questi sono di proprietà di persone fisiche, gli altri 9 sono ancora intestati alla società costruttrice, nel regolamento condominiale vi è inserita la clausola che la ditta/società costruttrice è esentata dal pagamento delle spese fino a che le...

Poniamo il caso di un Comune che ha deliberato l'esenzione TASI (0 x mille) relativamente agli altri immobili, differenti dalla prima casa. Egli dovrà pagare su questi solo l'IMU (e la TARI). Ma se questo altro immobile è locato (nel caso di specie un negozio) viene a cadere la famosa...

Grazie anticipate a chi può aiutarmi a risolvere il seguente problema. Sono proprietario di in appartamento in un condominio formato da 8 appartamenti di cui due, uno piccolo e uno grande - nella media dei rimanenti - appartengono allo stesso proprietario (chiamiamolo Sig. Mario); quindi in...

Cari tutti, ho un dubbio relativo alle spese straordinarie deliberate dall'assemblea ma non da me e lo si evince nel verbale. Dopo la vendita dell'appartamento mi chiedo se queste spese straordinarie debbano comunque da me essere pagate oppure tocca al nuovo proprietario pagarle visto che adesso...

Cari tutti quando ho acquistato l'appartamento vi erano delle spese straordinarie e deliberate dal vecchio proprietario. Vi è anche un foglio che attesta che queste spese verranno da lui pagate; l'amministratore però vuole che le paghi io ed eventualmente in seguito chiederò la riscossione del...

Spiegazione: si sono regolarmente autorizzati i lavori, prima con il capitolato, la ditta ecc. la ditta per iniziare i lavori vuole il 10% e il restante in 36 rate, fin qui tutto ok, poi ci siamo fatti due conti in tasca e diversi condomini non possono permettersi rate mensili tra i 200 e i 400...

GUIDA IN ANTEPRIMA PER I LETTORI DI PROPIT In ogni assemblea condominiale dopo articolata discussione si perviene a delle decisioni e poi a delle votazioni; alcuni presenti approvano , altri votano contro o si astengono (l’astensione vale come voto contrario) . Frequentemente questi ultimi e...

Il Tribunale di Cagliari pronunciandosi quale giudice d'appello aveva rigettato l'opposizione a decreto ingiuntivo proposta da un condomino relativa a somme per oneri condominiali in prevalenza relativi a spese per lavori edilizi di natura straordinaria eseguiti sul fabbricato. Il giudice...

Un condomino impugnava una delibera assunta in data 15 aprile 2003 con la quale era stata approvata la trasformazione dell'impianto di riscaldamento centralizzato a gas in singoli impianti autonomi a gas metano sostenendo di non essere stato convocato secondo quanto previsto dal regolamento...

ciao a tutti, lo scorso ottobre sono stati deliberati i lavori per mettere le valvole termostatiche nell'appartamento nel quale vivo con mio marito. Le valvole sono state già montate ed abbiamo già pagato 4 rate manca solo il saldo ed ora sembrebbe che l'assemblea non sia valida. Qualcuno sa...

Salve amici, ho questo problema; alcuni condomini, di propia iniziativa senza delibera e messi d'accordo tra loro probabilmente, in quanto io non ne ero stato informato ma trovandoli e basta senza richiesta di contribuire al loro costo, hanno messo due tappeti su parti condominiali e...

Le sanzioni economiche, quelle vere, entrano in condominio. L'articolo 70 delle disposizioni di attuazione del codice civile è stato modificato dall'articolo 14 della legge 11 dicembre 2012 n.220 n.220/2012 (la riforma del condominio) e per effetto della novella legislativa le sanzioni per le...

Gent.mi esperti Vi sottopongo il seguente quesito: un condomino proprietario di una autorimessa, ubicata sotto il giardino del condominio con ingresso esterno indipendente , che non gode del riscaldamento centralizzato ha il diritto di partecipare e votare la delibera che riguarda il...

Buonasera, vi chiedo un aiuto per risolvere questo problema che mi assilla: vorrei impugnare una delibera dell'assemblea relativa all'approvazione di un consuntivo relativo a maggiori oneri (19.000 euro) di lavori di ristrutturazione che l'amministratore non ha portato preventivamente...

L'amministratore non ha diritto ad un compenso straordinario ed ulteriore senza una delibera ad hoc dell'assemblea del condominio che lo riconosce. Una recente sentenza della seconda sezione civile della Cassazione, 22313/2013, ha ribadito questo principio di diritto. Un amministratore aveva...

Qualche mese addietro vi avevo aggiornato sui problemi di ripartizione delle spese relative al consumo di acqua fredda del condominio (diviso in due lotti con tempi di consegna dell'immobile diversi e unica bolletta acque in oltre 3 anni di funzionamento del primo lotto e meno di 2 del secondo)...